GEORREFERENCIACIóN
Archivo(GML)
¿Qué es el plano georeferenciado?
El plano georreferenciado es el más destacable sistema para localizar de manera eficaz un inmueble. Facilita marcar el lote y sus parámetros de manera precisa, técnica y unívoca, y lo realiza usando el sistema de coordenadas UTM (Universal Transverse Mercator). En contraste con otros sistemas de coordenadas geográficas, que se manifiestan en latitud y longitud, el UTM se expresará con un número de huso entre 1 y 60 y una letra de región entre la C y la X. Dentro de la región, que tiene forma cuadrado, determinamos la distancia en metros hacia el Este y la distancia en metros hacia el Norte. En el momento de expresar la coordenada, escribimos la designación de la región seguida de los metros hacia el Este y los metros hacia el Norte.
¿Cuándo solicitar un plano
georeferenciado?
El plano georreferenciado es el más destacable sistema para localizar de manera eficaz un inmueble. Facilita marcar el lote y sus parámetros de manera precisa, técnica y unívoca, y lo realiza usando el sistema de coordenadas UTM (Universal Transverse Mercator). En contraste con otros sistemas de coordenadas geográficas, que se manifiestan en latitud y longitud, el UTM se expresará con un número de huso entre 1 y 60 y una letra de región entre la C y la X. Dentro de la región, que tiene forma cuadrado, determinamos la distancia en metros hacia el Este y la distancia en metros hacia el Norte. En el momento de expresar la coordenada, escribimos la designación de la región seguida de los metros hacia el Este y los metros hacia el Norte.
¿Cómo realizar un plano georeferenciado?
En un plano georreferenciado la localidad se establece por medio de unas coordenadas geográficas.
De esta forma se puede georreferenciar y situar en el espacio de manera precisa una parcela. Por esto, es exacto que trabaje con un experto en topografía, esto es un ingeniero topógrafo. Estos expertos son los que conocen las técnicas, el sistema y de qué forma obtener los datos de localidad de una parcela para elaborar un chato georreferenciado.
Expertos como los de Valencia topografía. La vivencia amontonada a lo largo de los años nos deja llevar a cabo alguna clase de trabajo de topografía. Nuestros expertos tienen la más reciente tecnología y garantizan un trabajo bien hecho. Consúltanos.
Normativa y requisitos del plano georeferenciado
No hay normativa aplicable a este trámite, a menos que sea para presentarlo frente a la Dirección General del Catastro, en la que se va a aplicar la:
Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo.
¿Por qué lo necesito?
Es preciso aportar un Plano Georreferenciado al Registro para los próximos trámites:
- Para anotar una Declaración de Obra Nueva.
- En caso de segregación, agregación, división o bien agrupación de parcelas.
Por regla general se necesita aportar la descripción gráfica georreferenciada para la gran parte de trámites. Además de esto, un Plano Georreferenciado garantiza al dueño la situación precisa de su propiedad. Asimismo, le ofrece mayor seguridad jurídica. En el presente es más simple avisar con enorme simplicidad las disconformidades entre las superficies declaradas y la verdad física.
¿Dónde se presenta?
En el caso de alguna discrepancias debe presentarlo directamente con catastro, esto debe realizarse de la manera correcta la por lo tanto tiene que tramitarse en la Dirección General del Catastro, no olvide que la dirección general de catastro es dependiente del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas.
¿Quién es el encargado de hacer un plano georeferenciado?
El profesional que se va a ocupar de la ejecución de este trámite debe contar con gran conocimiento técnico acorde a las reglas sobre cualificaciones de expertos en el área, como por servirnos de un algunos ejemplos, topógrafos, arquitectos, arquitectos técnicos o bien ingenieros.
En Valencia topografía podemos realizar el Certificado y los Planos de Coordenadas Georreferenciadas y asimismo podemos asistirte con la tramitación de los archivos GML frente a la Sede Electrónica del Catastro. Si tienes dudas o bien precisas más información, puedes contactar con nosotros, puede enviarnos un correo a o, usar nuestro formulario de contacto y te atenderemos a la mayor brevedad.
