Hay algunas creencias en la medición de fincas que no corresponden con la realidad respecto a este procedimiento. Por esta razón, hemos realizado un post informativo sobre todos los datos relevantes al respecto.
En cuanto a los servicios topográficos, la medición de fincas rústicas es uno de los más demandados. Y forma parte de los requisitos ante distintos procesos formales, como una actividad de compraventa de una propiedad.
Sin embargo, al momento de solicitar el levantamiento topográfico es común tener ciertas dudas. Por ejemplo, ¿Cuánto cuesta una medición de fincas o quién puede realizarlo? Descubre todos los detalles a continuación.
¿En qué consiste la medición de fincas?
Para poder abordar otras creencias en la medición de fincas es importante partir del concepto de este procedimiento. Básicamente, se trata de un servicio de georeferenciación que desarrolla un profesional en topografía generalmente.
El servicio consiste en un exhaustivo proceso de observación y medición, con el objetivo de reconocer aspectos como la medida exacta de la superficie de una propiedad. En este proceso también se tienen en consideración datos como las limitaciones del terreno.
Para poder llevar a cabo la medición de una finca rústica o urbana, es necesario el acceso a una central de control, así como a equipos especializados con GPS. Luego del proceso que se hace como tal en la finca, se desarrolla un informe formal con los datos obtenidos.
Dicho documento formal es firmado por un topógrafo y expresa de manera detallada todos los aspectos relevantes de la medición del terreno. Es precisamente este documento lo que acredita la realización del proceso y lo que da validez ante autoridades.
¿Cuándo solicitar la medición de una finca?
Algunas creencias en la medición de fincas son erróneas respecto a cuándo este proceso es prácticamente obligatorio.
Realmente, es un servicio que tiende a ser solicitado cuando se requiere un certificado de superficie, como parte de los recaudos para una compraventa. También puede ser necesario al valorar cambios en la asignación de herencias.
Y ante procedimientos de cambios como la segregación, puede que sea necesaria una nueva medición de parcelas. Esto ayuda a delimitar la nueva extensión de la finca principal y la comparación respecto a los documentos de referencia iniciales.
Por otro lado, algunos procedimientos legales también pueden hacer necesaria la solicitud de una medición de finca con datos de georreferenciación.
Principales normativas sobre la medición de fincas
Es necesario que este servicio topográfico se realice respetando lo expresado en el Código Civil, específicamente en la Ley 13/2015, de 24 de junio. Además, algunas leyes del ente Catastro también tienen validez en este proceso.
Además de las normativas, son correctas las creencias en la medición de fincas acerca de que este proceso se adhiere a unos parámetros específicos. Por ejemplo, las coordenadas del terreno se deben expresar en UTM y deben enmarcarse en el portal oficial geodesia. Desde Valencia topografia vrindámos dicho servicio
¿Cuál es el precio de una medición de fincas?
El precio es bastante variado, depende de factores como la dimensión del terreno y las condiciones del mismo. Por esto, el coste puede ir desde los 350 euros hasta 1000 euros o incluso más.
Por ello desde Valencia topografía aconsejamos estudiar bien la zona de actuación. Si buscas un Topografo en Valencia somos tu equipo.
